虚拟环境由基于真实数据建立的数字模型组合而成，严格遵循工程项目设计的标准和要求，属于科学仿真系统。操纵者亲身体验虚拟三维空间，身临其境。操纵者可以实时感受运动带来的场景变化，步移景异，并可亲自布置场景，具有双向互动的功能。没有时间限制，可真实详尽地展示，并可以在虚拟现实基础上导出动画视频文件，同样可以用于多模体资料制作和宣传，性价比高。适合大型复杂工程项目的规划、设计、投标、报批、管理等需要，同时又具有更真实和直观的多媒体演示功能。
1. 临场感
虚拟技术的特点在于，计算机产生一种人为虚拟的环境，这种虚拟的环境是通过计算机图形构成的三维数字模型，编制到计算机中去产生逼真的“虚拟环境”,从而使得用户在视觉上产生一种沉浸于虚拟环境的感觉。
2. 实时交互性
虚拟现实是一个开放、互动的环境，虚拟现实环境可以通过控制与监视装置影响或被使用者影响。例如，用户可以使用一个鼠标、游戏杆或其它跟踪器，随意“行走”居住小区或购物中心，任意进入其中的建筑，甚至可以“乘坐”电梯；又或者用户可以用手抓取或感受虚拟环境中的物体。
3. 多感知性
理想的虚拟现实技术应该具有一切所具有的感知功能。即除了一般计算机技术所具有的视觉感知之外，还有听觉感知、力觉感知、触觉感知、运动感知甚至包括味觉感知、嗅觉感知等。
4.自主性
它是指虚拟环境中物体依据物理定律动作的程度。
