本届冬交会组委会相关负责人表示，本届冬交会既是沈阳市房地产市场健康发展态势的延续，也是25条新政出台后的一次成果检验。（效果图）展会结束后，沈阳市已实现商品房销售1312万平方米，超过去年全年销售总量。有房产专家分析认为，作为沈阳市房地产市场的晴雨表、风向标，沈阳冬交会一系列喜人数据充分表明，当前沈阳市房地产市场供需基本平衡，市场结构合理，价格稳中有升。本届冬交会是在全球金融危机蔓延和全国部分城市房地产市场低迷形势下举行的，在沈阳市政府25条房产新政等诸多因素刺激下，沈阳市房地产市场出现了较强的“反周期性”现象，人气直线上升，成交大幅增加，这充分显现了沈阳房地产市场健康平稳可持续发展的态势。
本届冬交会组委会相关负责人表示，本届冬交会既是沈阳市房地产市场健康发展态势的延续，也是25条新政出台后的一次成果检验。展会结束后，沈阳市已实现商品房销售1312万平方米，超过去年全年销售总量。有房产专家分析认为，作为沈阳市房地产市场的晴雨表、风向标， 事实证明，沈阳市房地产市场是具有其特殊性、稳固性和阶段性的，仍属于成本推动型市场，刚性需求仍然十分旺盛。目前沈阳市的购房需求有四大推动因素：一是城市新增人口的需求。如今，从外地迁入沈阳的人口逐年增加，他们大部分是大学毕业生、白领人士和经商人员。这部分外地人来沈购房者已占销售总量的33%；二是改善住房条件的需求。2007年沈阳市人均住房建筑面积27.01平方米，仍低于东部地区城市平均水平，有部分居民有能力并亟待改善住房条件。近年来沈阳市人均可支配收入逐年增加，房价收入比逐年下降，相当一部分市民通过卖旧买新改善住房条件；三是结婚购房需求。近几年，沈阳市每年约有8万对新婚夫妇，大部分自立门户，敢于超前消费靠房贷购房；四是被动性购房需求。随着城市改造和城市扩容，沈阳市区和郊区拆迁规模较大，因拆迁被动购房的需求量逐年增大。
除了在交易额上创下了历届冬交会之最外，本届冬交会还消除了此前受国内房市持币论影响而出现的持币待购现象。特别是沈阳市政府25条房产新政出台后，有效激活了房市的人气，坚定了各方信心，沈城百姓也纷纷打破观望态度，开始入市购房。
此外，本届冬季房交会还创下了参展规模最大、历史上政策最广、优惠最多、百姓实惠最大等诸多之最纪录。冬交会刚结束，沈阳市商品房销售量即已超过了去年全年销售总量，沈阳全年商品房销售量创新高已成为定局。见冬交会效果图。
