所谓半包装修,是指装修公司承包整个装修工程的施工及部分装修材料的选购,如一些业主不太明白的种类繁杂价值较低的辅料等,而一些价值较大的主材就由业主自行负责购买。
这种装修方式的优点是价值较高的主材自己采购可以控制费用的大头,可以预防被一些信誉较差的装潢公司下套,并且可以根据自己的喜好来进行选购,质量方面自己亲自把关购买的也更能放心,而一些复杂的不易懂的辅材等交给装潢公司又能省心不少。因此,这种“抓大放小” 的装修方式也成为了越来越多装修朋友们的选择,如果您想对这种装修方式有更多的了解。
一、准备工作阶段:
1、学会挑选信誉较好、施工队伍质量过关的装潢公司
半包装修是由自己负责选购主材,但也正因为这样,一旦出现问题,装潢公司很有可能会将责任推卸到业主自己所购主材的质量上,因此选择一个信誉好,质量过关的装潢公司,是放心成功装修的第一步也是最重要的一步。
2、学会确定设计方案
在确定设计方案时,应多与设计师交流沟通,尽量将自己的想法与设计师的建议达到共识。
3、测量实地面积,正确看待设计效果图
方案基本敲定后,装潢公司就会派驻人到你将要装修的房里做实地测量了,得出相关的具体数据后就会做出一份与方案相符的详细施工图和设计效果图。
4、自己做好一份合适的主材预算
在装修公司做出预算之前,业主最好依据自身实际情况做好一份主材预算表,以免到时候出现严重的超支现象。
5、学会正确衡量、确定装潢公司所报预算
在业主确认设计方案和施工图纸后,装潢公司就会与进行沟通确定装修过程中所需要的材料,之后会报出整个装修费用的一个大概预算,一般这份预算由六大部分构成:材料费、人工费、设计费、垃圾清搬费、管理费以及税金。
6、到厂商订好前期装修需要的一些基本主材
确定好设计方案和基本预算后,就可根据自己在第四步所做好的一些准备工作进行前期装修中所需主材的定购了,一般前期所需主材主要有:水管、电线、油漆、磁砖、门窗等。
7、签定装修合同
半包这种装修形式虽然有很多优势,但也有一个很大的弱势,那就是责任不明晰;一些装潢公司很容易利用这点为自己开脱责任,因此,签合同时必须十分谨慎小心,以免被下套。
8、前期材料进场验收确认
一切前期工作准备好后,就要准备材料正式进场开工了,在这个环节中不仅要与相关物业部门办好相关手续,和周围左右邻居说明装修情况,最重要的就是要对进场 的材料进行“初审”。包括装潢公司负责的一些辅材及之前与厂商联络好送来的一些前期主材。
9、正式开工
终于可以正式开工了,这时的你所需要做的主要有四件事。
a)将房门钥匙交给施工队
b)与对方确定工程完工时间,并写明因装潢公司原因致使工程延期应付的责任,附在合同内签字盖章生效。
c)交代一些基本的施工细节注意事项,如尽量不要影响到周围邻居的休息
等。
d)支付对方装修工程的初期费用等,一般为整个装修工程费用的20%
10、完成后期主材的定购
装修现场已经正式开工了,那么现在的你就要利用空余时间去完成之前剩下的主材的定购了,以免到时候因为材料进场不到位而耽误了整个装修进度。这时,需要定购的主材一般主要有:地板、橱柜、卫浴用具等。